MULTI BRAND SPACE WIEN 16
SHOWROOM, WORKSPACE, RETAIL, OFFICE
REFURBISHMENT
Gesamtfläche: ca. 1.500 m²
Baubeginn 01/2018, Fertigstellung 09/2018
Bauherr: FRITZ HOLTER GmbH, BEINKOFER GesmbH & Co KG
Standortsuche, Vertragsgestaltung, Verhandlungen, Gesamtplanung, Projektleitung, Kosten- und Baumanagement, Bauaufsicht
Für die neue Raumstruktur wird die bei Bäderschauräumen klassische Rechtwinkligkeit von Gängen und Boxen über Bord geworfen und zugunsten eines „städtebaulichen“ Grundrisses aufgegeben. Ein Urbanes Szenario aus Hauptpromenade, an der sich die Ausstellungsbereiche auffächern und kleinen Verbindungsgassenwird durch die Innenraumstruktur geschaffen. Durch einen 5x10m großen Deckendurchbruch in Mitte des Ausstellungsraumes wurde eine vertikale Raumverbindung im langgestreckten Ausstellungsraum geschaffen, eine exzellente Tageslichtführung ermöglicht nun eine hochwertige Nutzung eines ehem. nicht nutzbaren Kellergeschosses. Der Schauraum wird zur urbanen Bühne für die Ausstellungsobjekte und taucht diese in eine transzendente Aura.
ZENTRUM NOITZMÜHLE WELS
ALTENPFLEGEHEIM
BETREUBARES WOHNEN
ARZTPRAXEN
GESCHÄFTSFLÄCHEN
GASTRONOMIE
BÜROS
Wettbewerb 1.Preis 12/2012, Baubeginn 04/2014, Fertigstellung 12/2015
Bauherrin: Magistrat der Stadt Wels – Altenpflegeheimbetreiber für das Altenpflegeheim, Welser Heimstätte Wohnbaugesellschaft
Gesamtplanung, Projektleitung, Kosten- und Baumanagement, Überwachung der Generalplanung, Verhandlungen Baurecht/Gewerberecht
ARGE HOFBAUER.LASSOTA-Zentrum Neu Noitzmühle
MULTI BRAND SPACE WIEN 22
SHOWROOM, WORKSPACE, RETAIL, OFFICE
REFURBISHMENT
Gesamtfläche: ca. 1.500 m²
Baubeginn 07/2016, Fertigstellung 03/2017
Bauherr: FRITZ HOLTER GmbH, BEINKOFER GesmbH & Co KG
Standortsuche, Vertragsgestaltung, Verhandlungen, Transaktion, Gesamtplanung, Projektleitung, Verhandlungen Baurecht/Gewerberecht, Kosten- und Baumanagement, Bauaufsicht, Kostenmanagement
BANKZENTRALE WELS
BANKING
OFFICE
REFURBISHMENT
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Baubeginn 11/2018, Fertigstellung 06/2019
Bauherr: Allg. SPARKASSE OÖ AG
Umbau Executive Floor mit Dachterrasse / Büroobergeschosse Face Lift, Energetische Fenstersanierung
BANKFILIALE WELS
BANKING
OFFICE
NEUBAU
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Baubeginn 08/2015, Fertigstellung 12/2015
Bauherr: Allg. SPARKASSE OÖ AG
Errichtung eines neuen Filialstandorts mit Beratungsbüros, Innenausbau, Fassadengestaltung mit Branding
LOKALBAHNHOF-AREAL WELS
GELADENER IDEENWETTBEWERB
NEUES STADTQUARTIER MIT WOHNEN, INFRASTRUKTUR, GEWERBE
Eine neue Straßenbahn als grüne Nord-Süd Achse verbindet unterschiedliche Freizeitangebote miteinander: Quartiersplätze, Park, Wohnband und Spielplätze.
Der Quartiersplatz an der Haltestelle „Quartier Alter Schlachthof“ verstärkt mit Wochenmarkt, kulturellen Veranstaltungen und Gastronomie das aktuelle Angebot.
Großzügigen, öffentlichen Grünraum bietet der Park als grünes Herz des Viertels. Park und Platz werden durch die öffentliche Anbindung zu wohnumfeld-übergreifenden Treffpunkten. Kleinräumigere Nutzungen entlang des Wohn- und Spielbandes queren die Achse. Dieses bande enchantee ist die zweite wichtige fußläufige Erschließung im neuen Viertel. An dieser Kreuzung befindet sich auch Ballsportplatz als Mehrfachnutzung mit der Schule.
3 WOHNHAUSTYPEN S Grundfläche 10x10m, 3geschoss.
M Grundfläche 13x13m, 4geschoss.
L Grundfläche 20x20m, 6geschoss.
DICHTE Geringe Dichte zur Schaffung von hochqualitativem Wohnraum in der Mitte von Wels, Schaffung von Alternativen zum Einfamilienhausbau
WOHNANGEBOT Schaffung von dem in Wels fehlenden Immobiliensegment von zentrums-nahem, generationengerechtem
Geschosswohnbau in Grünlage, Antwort auf die Einfamilienhaus-zersiedelung, Ghetto-Plattenbauten,
Schachtelreihenhausbauten, sanft verdichtete Flachbauweise, Wohnen im Grünen und mitten in der Innen-stadt, Synergien durch Nutzungs-mischungen von Wohnen -Gesundheit – Pflege – Kinder-betreuung – Schule – Sport – Freizeit – Handel
mit Idealice-Büro für Freiraumplanung
